Wohnstandort Rauenberg

Wohnen in Rauenberg

Allein im heutigen Stadtteil Rauenberg hat sich die bebaute Fläche im Vergleich von 1945 bis 1983 verfünffacht.

Diese Tatsache zeigt aber auch Konfliktsituationen mit dem Landschaftsverbrauch auf. 

Die starke Nachfrage nach Bauflächen setzte insbesondere nach dem im Jahre 1964 begonnen Bau der Autobahn ein. Auch die spätere Umgehungsstraße B 39 führte zu einer Verbesserung der Wohnqualität in Rauenberg und Rotenberg. Mit einem direkten Autobahnanschluss liegt Rauenberg sehr verkehrsgünstig.

Standorte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe oder Heilbronn sind schnell zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zur B 3 bestehen für Malschenberg ebenso günstige Verkehrsanbindungen. In allen drei Stadtteilen wurden in regelmäßigen Abständen neue Wohnbaugebiete erschlossen. Die große Nachfrage nach Bauplätzen drückte sich auch in den Grundstückspreisen aus. Innerhalb der letzten Jahre stiegen die Quadratmeterpreise für Wohnbauflächen auf über 500,00 EUR.

Aufwertung Rauenbergs als attraktiver Wohnstandort

Mit Fördermitteln aus dem Wohnumfeldprogramm konnten zwischen 1981 und 1993 Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung und Freiraumgestaltung zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht werden. Straßen und Plätze wurden in dieser Zeit umgestaltet, wodurch sich die Lebensqualität im alten Ortskern von Rauenberg erhöht hat. 

Dies führte zu der erhofften Initialzündung, so dass den Investitionen im öffentlichen Bereich die private Bautätigkeit mit Modernisierungen und Neubauten folgte. Die gesamten Maßnahmen haben Rauenberg als attraktiven Wohnstandort weiter aufgewertet. Dies trifft auch für die Stadtteile Rotenberg und Malschenberg zu. Hier wurden innerhalb des Programms der Dorfentwicklung beachtenswerte Maßnahmen abgewickelt. Die Auslagerung von Gewerbe- bzw. Industriebetrieben hat das äußere Erscheinungsbild von Rauenberg wesentlich geändert.

Nachhaltige Verkehrsberuhigung

Die Umsiedlung eines Baustoffhandels (Anfang der neunziger Jahre) aus dem Ortskern in das Gewerbegebiet "Hohenaspen" hat zu einer Verkehrsberuhigung geführt. Auf einem ehemaligen Ziegeleigelände wurden Industriebauten abgebrochen und die Produktion der damals bekannten Ziegelprodukte „Rauenberger Gold“ an die Betriebsstätte an der B 3 bei Malsch verlegt. Dieser Fläche die rund 9 ha groß ist, wurde zum Neubaugebiet „Märzwiesen“. Im Ortskern von Rauenberg wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren durchgeführt. 

Ein weiterer Abschnitt der Verkehrsberuhigung konnte im Jahr 2005 erreicht werden. Mit der Anbindung der Malschenberger Straße an die B 39, ist die letzte Ortsdurchfahrt Rauenberg weggefallen.